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房租暴涨,候鸟搬家忙

发布时间:2011-08-24

 市区中山路育才弄一套两居室,月租金从1400元左右直线攀升至1800元左右;德兴巷附近一居室的月租金一年内连跳三级,从950元到1100元再到1300元……如此节节攀升的房租成本,让越来越多的租房族顿感经济压力巨大,尤其对于手头资金少、刚工作不久的大学毕业生来说,居高不下的房租已然成了不能承受之重。

    “每次房租一涨,就要像候鸟一样到处搬家。”记者在新区一家房屋中介所里见到了前来淘房的小马,从去年毕业到现在,她已换了三个住处。

    汉斯房产的工作人员先容说,相较于往年,周边热点区域的租金普涨20%以上。“去年太湖花园两室一厅的房子1200元就能租到,今年打底1400。”附近叙康里一带的行情也差不多,一般生活功能齐全,装修说得过去的,租金都已涨至1600元左右,且问津者颇多、租不应求。

    “一开始大学生来大家这儿,个人心理承受价位都在500元以下。”无锡易房置业顾问黄祖环告诉记者,“跑了一圈他们也发现,这个价位下让人满意的房子实在很少,一些对房子本身有一定要求的毕业生,最后只能在价格上让步。”

    房租涨价不可避免地成为租客一族的热点话题。记者随机询问了10名去年毕业的大学生,其中8人反映房租涨价。由于户型和地理位置的不同,每人承担的房租上涨了100元到300元不等。目前,房租支出普遍占月收入的20%以上,有人甚至占到40%。面对日益高企的房租成本,不少毕业生直呼租房等于“为房东打工”。工作近两年的李浩说,如果毕业生在租房时能够理性对待自己生活成本,想省钱并不是没有办法。“对装修的要求不要太高,基本的生活家电有就可以了,我当时住的就是毛坯房,要比精装的便宜很多。”他建议,租房时可以选择一些次级区域,避开市中心、商务集中区以及重要交通站点,但也不要太偏远,交通过于不便也会增加生活成本,“一般情况下,20-30分钟的公交距离是最合适的。”

    对于工作相对稳定的人来说,不妨与房东协商签订一份长期的租赁合同,一位房产中介表示:“一方面考虑到日后的省心、放心,房东会作一定让步,另一方面,可以降低合同期内房东涨价的可能性。”

    此外,在租房的时候,大部分人关注的基本都是租金、押金等显性成本,事实上,隐性成本也不可忽略。“有些人看了基本符合自己要求的房子就定下来、搬家。等到入住的时候才发现马桶的冲水不行,厕所的灯泡不亮,厨房的抽油烟机基本抽不走油烟,甚至连门上的锁都是坏的,还要你自己更换,这样,荷包里一大笔银子又出去了。”

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